+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какими нормами регулируется переселение из домов подлежащих сносу

Какими нормами регулируется переселение из домов подлежащих сносу

Расселение аварийных домов: метры, комнаты, квартиры. Граждане возмущаются, клянут чиновников, пишут во все инстанции и наконец обращаются в суд. И вот тут то и ждет их разочарование — суд не на их стороне. Давайте рассмотрим некоторые наиболее важные моменты, связанные с расселением из аварийных домов. В соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Шаг через порог

Норильска об оспаривании действий бездействия и решений, возложении обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения, предоставлению жилого помещения, по встречному иску Управления жилищного фонда администрации Норильска к Колыхаловой А.

Норильска на решение Норильского городского суда Красноярского края от 26 октября года, которым, постановлено: "Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Колыхаловой А. Выселить Колыхалову А. ГГГГ года рождения, В. ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: "адрес" на период проведения капитального ремонта жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Колыхаловой А. ГГГГ года рождения, Н. ГГГГ года рождения к Администрации г. Норильска об оспаривании действий, бездействий и решений, возложении обязанностей по выплате выкупной цены жилого помещения и предоставлении жилого помещения по договору мены отказать за необоснованностью".

ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Норильска об оспаривании действий бездействия и решений, возложении обязанностей по выплате выкупной цены жилого помещения и предоставлению жилого помещения по договору мены. Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира по адресу г.

Согласно заключению Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 22 октября года N 3-МВК, принято решение о необходимости проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений, в том числе их квартиры, и для обеспечения безопасности проживания граждан переселении нанимателей и собственников жилых помещений в соответствии с Порядком переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда.

В соответствии с распоряжением администрации г. Норильска от 19 апреля года N признано необходимым и возможным проведение капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений, в том числе жилого помещения ответчиков, и переселении в срок до 31 декабря года на время проведения капитального ремонта в жилые помещения маневренного фонда.

Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Норильск принято решение от 26 апреля года N 4 в связи с возникшей аварийной ситуацией, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, об экстренном выселении граждан, проживающих в подъезде "адрес" в маневренный жилой фонд. Она считает принятое решение незаконным и необоснованным, поскольку законом не предусмотрено переселение собственников квартир в помещения маневренного жилого фонда.

Администрация г. Норильска, признав ситуацию аварийной, повторно межведомственную комиссию не созывала, процедуру оценки технического состояния строительных конструкций здания не продолжила и не приняла мер к признанию многоквартирного дома в целом аварийным, с той целью, чтобы избежать правовых последствий в виде обязанности у изъятия собственников жилых помещение путем выкупа. Бездействие администрации г.

Норильска препятствует осуществлению ее права на получение выкупа за жилое помещение, пришедшее в состояние, непригодное для проживания. Также считает, что действия администрации г. Норильска по переселению собственников жилых помещений в маневренный жилой фонд незаконны, также как и решение Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, обеспечению пожарной безопасности администрации г.

Норильска от 26 апреля года в части экстренного переселения собственников жилых помещений, проживающих в подъезде 3 дома 20 по ул. Комсомольская г. Просила, с учетом заявлений об уточнении исковых требований, обязать администрацию г.

Норильска включить ее в состав межведомственной комиссии с правом совещательного голоса и созвать межведомственную комиссию для целей признания многоквартирного дома "адрес" в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо возможности проведения капитального ремонта; признать незаконным распоряжение администрации г. Норильска от 19 апреля года N ; признать раздел 3 Правил переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилья в части условий изъятия у собственников путем выкупа жилых помещений только в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и предоставления собственникам жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции жилых помещений маневренного жилого фонда противоречащим ч.

Норильска включить в Правила переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в раздел 3 порядок и условия изъятия жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и проведением капитального ремонта; обязать администрацию г. Норильска исключить из раздела 3 Правил переселения граждан МО г. Норильск из ветхого и аварийного жилья пункт 3. Норильска провести оценку рыночной стоимости квартиры 52 дома 20 по ул.

Комсомольской г. Норильска; обязать Управление жилищного фонда администрации г. Норильска выплатить ей и ее несовершеннолетним детям выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: г "адрес"; обязать Управление жилищного фонда администрации г.

Норильска предоставить ей по договору мены другое равнозначное благоустроенное жилое помещение в г. Определением от 08 сентября года требования Колыхаловой А. Управление жилищного фонда Администрации г.

Норильска обратилось со встречным иском к Колыхаловой А. Требования мотивированы тем, что заключением Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 22 октября года N 3-МВК принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений, в том числе, указанного жилого помещения многоквартирного дома 20 по ул.

Норильска, и для обеспечения безопасности проживания граждан переселении нанимателей и собственников жилых помещений в соответствии с Порядком переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Норильск принято решение от 26 апреля года N 4 в связи с возникшей аварийной ситуацией, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, об экстренном выселении граждан, проживающих в подъезде "адрес".

Ответчики в добровольном порядке переселяться отказались. Вместе с тем, Колыхаловой А. На период проведения капитального ремонта, ответчикам необходимо освободить жилое помещение по адресу: ул. Комсомольская, д. Просило выселить Колыхалову А. Норильск, Комсомольская без предоставления другого жилого помещения. Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение. В кассационной жалобе, поданной 15 ноября т года, Колыхалова Л.

Суд данные вопросы в ходе судебного заседания не выяснял. О том, что разрушение здания прогрессирует, свидетельствует заключение N от 08 августа года ООО "Норильскстройреконструкция" которое было составлено на основании дополнительно проведенного обследования дома 20 по ул.

Норильска, вывод которого свидетельствует о том, что деформации строительных конструкций активно прогрессируют. Данное заключение свидетельствует о том, что дом находиться в аварийном состоянии и подлежит сносу, либо реконструкции, жилые помещения, расположенные в данном доме не подлежат капитальному ремонту, так как разрушаются деформируются строительные конструкции основания фундамента дома.

В соответствии с п. В данном случае, в соответствии с выводами ООО "Норильскстройреконструкция" многоквартирный дом, в котором она с детьми проживает, должен был быть признан аварийным и подлежащим реконструкции. Суд, принимая решение о выселении, не выяснял, будет ли подъезд N 3 дома 20 по ул. Комсомольской сноситься, реконструироваться или будет проводиться капитальный ремонт и в какие сроки, а также на каких условиях будет изыматься собственность.

Суд не выяснял наличие или отсутствие заключенного договора на проведение капитального ремонта, наличие финансирования, сроки начала и окончания капитального ремонта. Отказ суда в удовлетворении требования о выплате выкупной цены или предоставления за изымаемое на неопределенное время другое жилое помещение в собственность, являющейся собственностью истицы противоречит положениями ст. Если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника, либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Хмельницкого, д. Впоследствии ответчик отказался от предоставления ей этой квартиры взамен имеющейся у нее в собственности.

В кассационном представлении, поданном 17 ноября года, заместитель прокурора г. Норильска Лазуков Л. Кроме того, Колыхалова А. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора Жилкина П. На основании ст. В соответствии с ч. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом п. Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, Колыхалова А. Собственники квартиры, а также несовершеннолетняя Колыхалова В. Кроме того, Колыхаловой А. Распоряжением администрации г.

Норильска от 19 апреля года N признано необходимым и возможным проведение капитального ремонта жилых помещений "адрес" многоквартирного "адрес" пункт 1.

На Управление жилищного фонда администрации г. Норильска возложена обязанность в срок до 31 декабря года на период проведения капитального ремонта указанных жилых помещений осуществить переселение граждан, проживающих в них в жилые помещения маневренного фонда пункт 2. Управлением жилищного фонда администрации г.

Норильска в адрес Колыхаловой А. Норильска о выселении Колыхаловой А. При этом суд исходил из того, что Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 28 января года N 47 не урегулированы вопросы отселения собственников жилых помещений при проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

Так как Колыхалова А. Норильске, жилое помещение маневренного жилищного фонда ей предоставлено быть не может. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном применении и толковании норм материального права. При разрешении заявленных исковых требований Управления жилищного фонда администрации г. Норильска, суд первой инстанции не учел, что права владеть и пользоваться жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве частной собственности, гарантированы Конституцией Российской Федерации, они являются непосредственно действующими.

Такие права определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ст. На основании ч. Таким образом, возможность ограничения прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации должна быть предусмотрена федеральным законом.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

На основании п. Возможность переселения в судебном порядке нанимателя жилого помещения по требованию наймодателя на период проведения капитального ремонта соотносится с правом наймодателя, предусмотренным п.

Стартует очередной этап ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания. О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

Норильска об оспаривании действий бездействия и решений, возложении обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения, предоставлению жилого помещения, по встречному иску Управления жилищного фонда администрации Норильска к Колыхаловой А. Норильска на решение Норильского городского суда Красноярского края от 26 октября года, которым, постановлено: "Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Колыхаловой А. Выселить Колыхалову А. ГГГГ года рождения, В. ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: "адрес" на период проведения капитального ремонта жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Прокуратура Белгородской области

Справка по итогам изучения судебной практики разрешения судьями г. Миасса споров, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В Миасском городском суде проведено изучение судебной практики разрешения судьями г. Что необходимо учитывать при определении равнозначного помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма в связи с выселением из жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу? В обоснование иска указал, что ответчики занимают на условиях социального найма комнату размером 18,4 кв. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, от переселения в предоставленную однокомнатную квартиру ответчики отказались. Решением Миасского городского суда от

Отселение граждан из ветхого жилья

Статья Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января года, она утверждается на период до 1 сентября года. Федеральных законов от Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1 перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; в ред.

Согласно пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т.

Проведение обобщения обусловлено необходимостью определения единых подходов в решении вопросов, возникающих в судебной практике при применении судами Пермского края жилищного законодательства, регулирующего обеспечение прав граждан в случае признания занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также обеспечение прав собственников жилых помещений при их изъятии в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. При рассмотрении дел данной категории суды руководствовались нормативными актами федерального и регионального уровня, в том числе положениями Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Перми от Общая характеристика результатов рассмотрения дел анализируемой категории. Для проведения обобщения из 45 районных и городских судов Пермского края истребованы дела данной категории, рассмотренные в период с Из Большесосновского, Очерского, Гайнского, Косинского, Кочевского Юрлинского районных судов Пермского края запрашиваемая категория дел не поступила с указанием на то, что такие дела судами не рассматривались. Государственной статистической отчетностью категория дел связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не выделяется. Из 1 дел с вынесением решения рассмотрено дел, производство прекращено по делам в том числе, в связи с заключением мирового соглашения, в связи с отказом истца от иска по причине добровольного удовлетворения ответчиком требований после обращения в суд , оставлено без рассмотрения 78 заявлений, 2 дела передано по подсудности в другие суды. Свыше установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации срока рассмотрено 4 дела в году Ленинским районным судом города Перми , остальные дела, включая рассмотренные в первом полугодии года, разрешены судами в установленный законодателем срок.

.

.

.

Читатели спрашивают, какими нормативными правовыми актами регулируется этот процесс, норм, регламентирующих порядок переселения граждан из домов, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, подлежащих сносу, непригодных для проживания и подлежащих.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варвара

    Для тебя закон есть это твой хлеб А вот по ФАКТУ закона нет в РФ да вот так тупо нет.

© 2018-2021 avers-site.ru